发挥城市精神！ -城市经营者的责任与智慧

城市需要创新才能与时俱进，甚至超越时代。城市创新需要的第一件事是城市建设和运营理念的创新。这种创新不仅应基于对人性的尊重和适应，对自然的敬畏与融合，对未来的愿景和构想，而且还应遵循一条主线，即“城市精神”！这个城市是个人。社会学家罗伯特183（Robert 183），埃兹拉183（Ezra 183）认为，城市是一种心态，是具有独特习俗，思想自由和丰富情感的实体。无疑，每个城市都具有深深植根于城市骨髓的精神特征。不论历史长短，这种精神都伴随着这座城市，并且还在不断沉淀。经过多年的磨练，它具有独特的人文风格，散发着惊人的灵魂魅力。而且，这种精神的体现必须与建筑有关，并且必须与建筑风格，建筑结构和功能布局有关，并且还必须与企业的活跃业务有关。例如，“纽约精神”可以概括为“高度融合，出色的创造力，强大的竞争力，非凡的弹性”，伦敦是“创意伦敦”，它提出并促进了创意产业。全球创意中心巴黎被誉为“无与伦比的巴黎”，包括世界的时尚之都，浪漫之都，服装之都，欧洲文化之都，欧洲经济之都，东京拥有“城市合作精神”，“北京精神”的拥护者“爱国，创新，宽容和美德”反映出城市共性与北京的个性，历史遗产和未来定位，城市特色和公民气质的协调统一。以古罗马为例。它是历史上最伟大的帝国之一，但是“罗马不是一天建成的。”这座城市拥有“ SPQR”（拉丁裔纳粹人民罗马帝国）的概念，该概念已经继承了2400多年，意思是“参议院”。与罗马人民同在”。到目前为止，它仍然生活在21世纪人们的生活中，并且是罗马人的继承，喜爱和骄傲。人们将其嵌入城市标志中，罗马政府发布了“ SPQR”，城市的大多数公共建筑，甚至在教堂中，在人孔盖和草上的每个标志上都可以找到“ SPQR”。 。举世闻名的罗马市政厅大楼最初是罗马最初的出生地之一。从12世纪直到今天，其维修，重建和扩建项目从未间断，但从未偏离罗马的人文精神。建筑翻新的模型。如今，许多在城市谋生的房地产公司都以“城市经营者”的名字命名。 “城市经营者做什么？”这个看似简单的质询具有深刻而严肃的主题，需要我们仔细思考并清楚回答。首先，作为城市经营者，继承和弘扬城市精神是我们必须承担的基本责任。任何房地产开发商，只要它已成为城市的依附者并在城市上留下印记，就对城市发展负有不可推卸的责任。在中国快速的城市化进程中，许多城市的发展计划都显示出非理性的浮躁状态，城市建设运动几乎是疯狂的。近年来有近200个城市提出了建设国际大都市的目标，这一事实可以说明这一点。其中，城市经营者在加剧这种情况方面发挥了很多作用。这些城市运营商的法宝是“吃遍全世界”和“世界相同”的低成本运营模式，而不管当地的文化传统和城市精神如何。将城市与乡村区分开来的不是其范围和规模，而是其与生俱来的城市精神。德国文化哲学家斯宾格勒（Spengler）认为，城市精神是城市的灵魂。美国著名的城市理论家刘易斯（Lewis 183）芒福德（Mumford）也强调，城市不仅是一组建筑物，而且是与经济互动密切相关的各种功能的集合，不仅是权力的集中，而且是文化。城市的定义不是其物质形式，而是更重要的是其传播和延续文化的功能。历史学家凯文183，林奇指出：“微小的城市景观只是一个轮廓。”在此轮廓中，城市居民创造了“整个社会的重要神话”。可以看出，城市精神反映了人与自然，历史与未来的和谐统一，“可持续的城市”。 ”，“生态城市”，“低碳城市”和“智能城市”。无论城市概念多么时尚，它都不是城市精神的核心。城市化的重要标志是什么？从建筑物散发出来的不是建筑物本身，而是令人眼花azz乱的气质。它是建筑物及其提供的服务功能所带来的生活方式。所有这些都应该是城市精神的丰富和具体体现，应该是城市精神血液的有机延续。城市经营者是城市资源的整合者，也是城市综合功能的提供者。他们必须对城市发展具有前瞻性的远见，并对城市的历史和未来负责。善待城市，传承历史，发掘和弘扬城市精神，让每个城市在大时代的背景下都有独特的个性，这是每个城市经营者应追求的崇高境界和责任。为此，我们必须理解，不能复制城市化。以类似的线路操作形式在不同城市复制相同类型的住宅市场和城市综合体的做法，是对当地城市精神的一种尴尬和破坏，是城市运营商的基本责任。一种背叛。在中国的城市化进程中，这个痛苦的案例简直是无以言表。其次，作为城市经营者，城市精神的传承与弘扬反映出一种商业智慧。许多房地产公司都在努力寻找一种商业模式。很少有公司真正意识到责任是一种非凡的商业智能。美国城市研究机构乔尔（Joel 183）说，科特金说：一座伟大的城市依赖于城市居民对城市的特殊依恋，这个地方将这个地方与其他地方区分开来。独特的感受。当城市经营者开始研究城市精神时，这意味着我们关注的是城市的本质而不是外观，我们正在接近城市的心跳和灵魂。城市精神的传承，提升，升华和丰富，将使我们的城市综合体能够开发和建设项目，例如项目选址，功能定位，空间规划，建筑和装饰设计，甚至租金定价，服务计划和选择的商人。整个过程有充分的基础和理由与城市的血液联系在一起，也为城市的未来发展方向提供了正确的促进和指导。因此，我想告诉你，继承和弘扬城市精神是城市经营者战略思想和创新能力的根本体现。城市经营者想要经营的不是带有“时间”标签的城市景观，而是居住，购物，餐饮，酒店，办公和休闲的城市功能。城市运营商实质上是在运营。它是一种城市精神，是对地方城市精神的继承，促进和升华与丰富。只有这样，您经营的城市载体才能既神圣又与城市融为一体，成为城市引以为傲的标志性景观，从而赢得城市居民的喜爱和市场认可。创造长期而丰厚的经济回报。遗憾的是，中国大多数城市运营商对此并不清楚。 “促进国际和现代生活方式”仍然只是对其价值观的普遍解释。这个世界总是这样。发现真相的人和宣讲真理的人有权解释真理。 “经营城市精神！” –我们期待着房地产开发商向整个社会发出如此明确的声音，并带领更多的公司探索和诠释城市精神。我认为，当这种场景出现时，就意味着城市经营者真正实现了自己的价值，真正把握了城市的本质和城市创新的生命。我们也将植根于沃土城市的土壤，它从来不配“城市运营商”的名字。韦伯说，马克斯183号：任何历史性事业都有无形的社会精神气质，受到时代精神力量的支持。没有这种支持，这项工作将难以完成。这座城市代表着人类想象力的伟大杰作，证明我们可以以最深刻和持久的方式重塑自然。 “经营城市精神！”我希望中国城市经营者将以我们非凡的责任和智慧，使每个城市都散发出独特的精神荣耀，使城市精神成为事业发展的有力支撑。发挥城市精神！ -城市经营者的责任与智慧